Comunidad Valenciana baja el ITP desde junio 2026
El ITP baja al 9% en la Comunidad Valenciana en 2026
A partir del 1 de junio de 2026, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para la compra de viviendas de segunda mano en la Comunidad Valenciana bajará del 10% al 9%. Esta medida, anunciada por la Generalitat Valenciana, supondrá un importante ahorro para compradores nacionales e internacionales que deseen adquirir una vivienda en la región.
La reducción se aplicará de forma general a todas las viviendas usadas con un valor de hasta 1.000.000€, reduciendo así uno de los principales gastos asociados a la compra de inmuebles en España.
¿Cuánto baja el ITP en la Comunidad Valenciana?
El tipo general del ITP pasará del 10% actual al 9% desde junio de 2026.
Esto significa que quienes compren una vivienda de segunda mano pagarán menos impuestos en la operación de compra.
Por ejemplo:
- Vivienda de 200.000€
- Antes: 20.000€ de ITP
- Ahora: 18.000€ de ITP
- Ahorro: 2.000€
- Vivienda de 300.000€
- Antes: 30.000€ de ITP
- Ahora: 27.000€ de ITP
- Ahorro: 3.000€
- Vivienda de 500.000€
- Antes: 50.000€ de ITP
- Ahora: 45.000€ de ITP
- Ahorro: 5.000€
Esta bajada fiscal puede marcar una gran diferencia para quienes buscan comprar vivienda usada en la Comunidad Valenciana.
Qué viviendas tendrán el ITP reducido al 9%
La nueva reducción del ITP se aplicará exclusivamente a:
- Viviendas de segunda mano
- Inmuebles con un valor máximo de 1.000.000€
- Compras realizadas a partir del 1 de junio de 2026
En el caso de viviendas superiores a 1.000.000€, consideradas de lujo, el tipo impositivo se mantendrá en el 11%.
Tipos reducidos del ITP en la Comunidad Valenciana
Además de la rebaja general al 9%, la Generalitat Valenciana mantendrá los tipos reducidos para determinados colectivos:
Jóvenes menores de 35 años
- ITP reducido del 8%
- Para vivienda habitual
- Valor máximo de 180.000€
Familias numerosas y monoparentales
- Tipo reducido del 4%
Personas con discapacidad
- Tipo reducido del 4%
Viviendas de Protección Oficial (VPO)
- Tipo reducido del 4%
Estas bonificaciones buscan facilitar el acceso a la vivienda a colectivos con mayores dificultades económicas.
Qué impuestos se pagan al comprar vivienda usada en Valencia
El ITP es uno de los gastos más importantes al comprar una vivienda de segunda mano en España. En la Comunidad Valenciana, esta rebaja convierte a la región en una de las más competitivas fiscalmente para compradores e inversores inmobiliarios.
Además del ITP, los compradores deben tener en cuenta otros gastos asociados:
- Notaría
- Registro de la Propiedad
- Gestoría
- Honorarios legales
- Tasación hipotecaria
Reducir el ITP del 10% al 9% supondrá un alivio importante para muchas familias y compradores extranjeros.
Impacto en el mercado inmobiliario valenciano
La reducción del ITP podría impulsar todavía más el mercado inmobiliario de la Comunidad Valenciana, especialmente en zonas con alta demanda internacional como:
- Alicante
- Benidorm
- Jávea
- Denia
- Torrevieja
- Altea
- Calpe
- Orihuela Costa
- Valencia capital
Estas zonas continúan atrayendo compradores europeos que buscan una segunda residencia, una vivienda habitual o una inversión inmobiliaria en España.
FAQ sobre la bajada del ITP en Valencia
¿Cuándo baja el ITP en la Comunidad Valenciana?
La reducción entrará en vigor el 1 de junio de 2026.
¿Cuál será el nuevo tipo del ITP?
El tipo general bajará del 10% al 9%.
¿A qué viviendas afecta?
A viviendas de segunda mano de hasta 1.000.000€.
¿Qué ocurre con las viviendas de lujo?
Las viviendas superiores a 1.000.000€ seguirán tributando al 11%.
¿Se mantienen los tipos reducidos?
Sí. Jóvenes, familias numerosas, monoparentales, personas con discapacidad y VPO seguirán teniendo tipos reducidos.
¿La medida afecta a compradores extranjeros?
Sí. Tanto residentes españoles como compradores internacionales podrán beneficiarse de esta reducción fiscal.
