Valence réduit l’ITP à partir de juin 2026
La taxe immobilière baisse à 9 % à Valence en 2026
À partir du 1er juin 2026, la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) pour l’achat de logements d’occasion dans la Communauté valencienne passera de 10 % à 9 %. Cette mesure, annoncée par la Generalitat Valenciana, représentera une économie importante pour les acheteurs nationaux et internationaux souhaitant acheter un bien immobilier dans la région.
La réduction s’appliquera à tous les logements d’occasion d’une valeur maximale de 1.000.000 €, réduisant ainsi l’un des principaux coûts liés à l’achat immobilier en Espagne.
De combien baisse la taxe ITP dans la Communauté valencienne ?
Le taux général de l’ITP passera de 10 % à 9 % à partir de juin 2026.
Cela signifie que les acheteurs de logements d’occasion paieront moins d’impôts lors de l’achat.
Par exemple :
- Bien immobilier de 200.000 €
- Avant : 20.000 € d’ITP
- Maintenant : 18.000 € d’ITP
- Économie : 2.000 €
- Bien immobilier de 300.000 €
- Avant : 30.000 € d’ITP
- Maintenant : 27.000 € d’ITP
- Économie : 3.000 €
- Bien immobilier de 500.000 €
- Avant : 50.000 € d’ITP
- Maintenant : 45.000 € d’ITP
- Économie : 5.000 €
Cette réduction fiscale peut faire une grande différence pour les personnes souhaitant acheter un logement d’occasion dans la Communauté valencienne.
Quels logements bénéficieront du taux réduit de 9 % ?
La nouvelle réduction de taxe s’appliquera exclusivement :
- Aux logements d’occasion
- Aux biens d’une valeur maximale de 1.000.000 €
- Aux achats réalisés à partir du 1er juin 2026
Pour les logements de luxe de plus de 1.000.000 €, le taux restera fixé à 11 %.
Taux réduits de l’ITP dans la Communauté valencienne
En plus de la baisse générale à 9 %, la Generalitat Valenciana maintiendra les taux réduits pour certains groupes spécifiques :
Jeunes de moins de 35 ans
- Taux réduit de 8 %
- Pour une résidence principale
- Valeur maximale de 180.000 €
Familles nombreuses et monoparentales
- Taux réduit de 4 %
Personnes en situation de handicap
- Taux réduit de 4 %
Logements sociaux VPO
- Taux réduit de 4 %
Ces avantages fiscaux visent à faciliter l’accès au logement pour les personnes rencontrant davantage de difficultés financières.
Quels impôts faut-il payer lors de l’achat d’un logement d’occasion à Valence ?
L’ITP est l’un des principaux frais lors de l’achat d’un logement d’occasion en Espagne. Grâce à cette réduction, la Communauté valencienne devient l’une des régions les plus attractives pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.
En plus de l’ITP, les acheteurs doivent également prendre en compte :
- Les frais de notaire
- Les frais du registre foncier
- Les frais administratifs
- Les honoraires juridiques
- Les frais d’expertise hypothécaire
La réduction de 10 % à 9 % représentera un soulagement financier important pour de nombreuses familles et acheteurs étrangers.
Impact sur le marché immobilier valencien
La réduction de la taxe pourrait stimuler davantage le marché immobilier de la Communauté valencienne, en particulier dans les zones à forte demande internationale comme :
- Alicante
- Benidorm
- Jávea
- Denia
- Torrevieja
- Altea
- Calpe
- Orihuela Costa
- Ville de Valence
Ces zones continuent d’attirer des acheteurs européens à la recherche d’une résidence secondaire, d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier en Espagne.
FAQ sur la baisse de l’ITP à Valence
Quand la baisse de l’ITP entrera-t-elle en vigueur ?
La réduction sera appliquée à partir du 1er juin 2026.
Quel sera le nouveau taux de l’ITP ?
Le taux général passera de 10 % à 9 %.
Quels logements sont concernés ?
Les logements d’occasion jusqu’à 1.000.000 €.
Que se passe-t-il pour les logements de luxe ?
Les biens supérieurs à 1.000.000 € continueront à payer 11 %.
Les taux réduits seront-ils maintenus ?
Oui. Les jeunes acheteurs, familles nombreuses, familles monoparentales, personnes handicapées et logements VPO conserveront leurs avantages fiscaux.
Cette mesure concerne-t-elle aussi les acheteurs étrangers ?
Oui. Les résidents espagnols comme les acheteurs internationaux bénéficieront de cette réduction fiscale.
