Valencia verlaagt de ITP vanaf juni 2026
Overdrachtsbelasting in Valencia daalt naar 9% in 2026
Vanaf 1 juni 2026 verlaagt de regio Valencia de overdrachtsbelasting (ITP) voor de aankoop van bestaande woningen van 10% naar 9%. Deze maatregel, aangekondigd door de Generalitat Valenciana, betekent een belangrijke besparing voor zowel nationale als internationale kopers die vastgoed willen kopen in de regio.
De verlaging geldt voor alle bestaande woningen met een waarde tot €1.000.000 en verlaagt daarmee één van de belangrijkste aankoopkosten van vastgoed in Spanje.
Hoeveel daalt de overdrachtsbelasting in de regio Valencia?
Het algemene ITP-tarief daalt vanaf juni 2026 van 10% naar 9%.
Dat betekent dat kopers van bestaande woningen minder belasting zullen betalen bij aankoop.
Bijvoorbeeld:
- Woning van €200.000
- Voorheen: €20.000 ITP
- Nu: €18.000 ITP
- Besparing: €2.000
- Woning van €300.000
- Voorheen: €30.000 ITP
- Nu: €27.000 ITP
- Besparing: €3.000
- Woning van €500.000
- Voorheen: €50.000 ITP
- Nu: €45.000 ITP
- Besparing: €5.000
Deze belastingverlaging kan een groot verschil maken voor mensen die een bestaande woning willen kopen in de regio Valencia.
Welke woningen krijgen het verlaagde ITP-tarief van 9%?
De nieuwe belastingverlaging geldt uitsluitend voor:
- Bestaande woningen
- Woningen met een maximale waarde van €1.000.000
- Aankopen vanaf 1 juni 2026
Voor luxe woningen boven €1.000.000 blijft het belastingtarief 11%.
Verlaagde ITP-tarieven in de regio Valencia
Naast de algemene verlaging naar 9% behoudt de Generalitat Valenciana de verlaagde tarieven voor bepaalde groepen:
Jongeren onder 35 jaar
- Verlaagd ITP-tarief van 8%
- Voor een hoofdverblijf
- Maximale woningwaarde van €180.000
Grote gezinnen en eenoudergezinnen
- Verlaagd tarief van 4%
Personen met een beperking
- Verlaagd tarief van 4%
Sociale woningen (VPO)
- Verlaagd tarief van 4%
Deze voordelen zijn bedoeld om de toegang tot woningen gemakkelijker te maken voor mensen met grotere financiële moeilijkheden.
Welke belastingen betaalt u bij de aankoop van een bestaande woning in Valencia?
De ITP is één van de belangrijkste kosten bij de aankoop van een bestaande woning in Spanje. Door deze verlaging wordt de regio Valencia één van de meest aantrekkelijke gebieden voor vastgoedkopers en investeerders.
Naast de ITP moeten kopers ook rekening houden met:
- Notariskosten
- Kosten van het eigendomsregister
- Administratieve kosten
- Juridische kosten
- Hypotheektaxatie
De verlaging van 10% naar 9% betekent een belangrijke besparing voor veel gezinnen en buitenlandse kopers.
Impact op de vastgoedmarkt in Valencia
De verlaging van de overdrachtsbelasting kan de vastgoedmarkt in de regio Valencia verder stimuleren, vooral in gebieden met een grote internationale vraag zoals:
- Alicante
- Benidorm
- Jávea
- Denia
- Torrevieja
- Altea
- Calpe
- Orihuela Costa
- Stad Valencia
Deze gebieden blijven Europese kopers aantrekken die op zoek zijn naar een tweede woning, een vaste woonplaats of een vastgoedinvestering in Spanje.
FAQ over de verlaging van de ITP in Valencia
Wanneer daalt de ITP in Valencia?
De verlaging gaat in op 1 juni 2026.
Wat wordt het nieuwe ITP-tarief?
Het algemene tarief daalt van 10% naar 9%.
Voor welke woningen geldt de verlaging?
Voor bestaande woningen tot €1.000.000.
Wat gebeurt er met luxe woningen?
Woningen boven €1.000.000 blijven belast tegen 11%.
Blijven de verlaagde tarieven bestaan?
Ja. Jongeren, grote gezinnen, eenoudergezinnen, personen met een beperking en VPO-woningen behouden hun verlaagde tarieven.
Geldt deze maatregel ook voor buitenlandse kopers?
Ja. Zowel Spaanse als internationale kopers profiteren van deze belastingverlaging.
